為切實(shí)加強(qiáng)供銷社社有資產(chǎn)管理，海南省供銷投資管理有限公司就“屯昌烏坡供銷商廈”第二、三層面向社會進(jìn)行公開招租。招租堅(jiān)持合法、公開、公平、公正的原則，歡迎有關(guān)單位和個人參加競標(biāo)，現(xiàn)就招租有關(guān)細(xì)則如下：

       一、項(xiàng)目簡介

屯昌烏坡供銷商廈地點(diǎn)位于屯昌縣烏坡鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心原供銷社鋪面所在處（位于新中路南側(cè)，新華路西側(cè)），商廈總建筑面積2176.96㎡，地上建筑面積2028.64㎡，地下建筑面積144.32㎡，總共有一棟地下一層和地上三層建筑物。其中，第二、三層面積分別為670㎡，可用于休閑娛樂場所，場址環(huán)境現(xiàn)狀良好，周邊交通便利，水、電等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。    

      二、招租面積、掛牌底價、競租保證金及競價時間

名稱	招租面積（㎡）	單價元/㎡	掛牌底價/月（元）（不含稅）	保證金（元）	最小加價幅度（元）	限時競價時間
屯昌烏坡供銷商廈	第二層 670㎡	11	7370	15000
	第三層 670㎡	9	6030	15000

注： 屯昌烏坡供銷商廈原則上分層招租，也可整體招租（可優(yōu)先考慮），整體招租的具體價格按雙方合同中約定的價格執(zhí)行。

      三、招租事項(xiàng)要求

1、租賃期限：五年。

2、競租保證金：報(bào)名參與競租標(biāo)的需繳納相應(yīng)的保證金，公告期內(nèi)須繳納到指定賬戶（報(bào)名后我司提供賬戶信息），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金等費(fèi)用，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金在三個工作日內(nèi)無息退還。

3、押金及租金支付：租賃押金為6個月房屋租賃金，租金每年按年預(yù)交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

4、競租方式：（1）通過招租公告以掛牌價為底價，采取“自由報(bào)價，價高者得”的方式確定承租方。（2）意向承租方取得競租資格后可進(jìn)行自由報(bào)價。（3）房屋限時競價結(jié)束無新報(bào)價，則條件符合且最高報(bào)價者確定為最終承租方。

     四、招租方對競租人的要求及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為最終承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同，同時按最終競得繳納一季度租金，否則視為違約。

3、經(jīng)營范圍：屯昌烏坡供銷商廈二層、三層可經(jīng)營KTV、餐飲、咖啡館等場所。承租方不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍。

4、最終承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。最終承租方不得使用該房屋從事違法行為。

5、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作，最終承租方協(xié)助。未經(jīng)招租方同意，最終承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。招租方承擔(dān)簽訂租賃合同前標(biāo)的所拖欠的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，最終承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

6、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，標(biāo)的面積以測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測量報(bào)告為準(zhǔn)，如測量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價格。

     五、報(bào)名起止日期  2021年 7 月 14 日至2021年 7 月  21日

     六、項(xiàng)目聯(lián)系人、電話及競標(biāo)時間、地點(diǎn)

競標(biāo)時間：2021年7月23日，具體時間電話通知

競地址：海南省供銷集團(tuán)有限公司會議室

項(xiàng)目標(biāo)咨詢報(bào)名：17868340371 陳先生

項(xiàng)目咨詢報(bào)名地址：海南省供銷集團(tuán)投資項(xiàng)目管理部

中標(biāo)公示時間： 7 月 24日- 7 月 27日

    七、重要提示

1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間（2021年 7 月  21日 24 時整）前將投標(biāo)保證金及有效身份證明、法人應(yīng)持營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證提交到我司，方可取得投標(biāo)資格，否則無權(quán)參加投標(biāo)。投標(biāo)時間截止時投標(biāo)者人數(shù)不足2人時，可進(jìn)行議標(biāo)。

2、本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，招租方按標(biāo)的現(xiàn)狀招租，競租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀，特請競租方注意風(fēng)險防范，謹(jǐn)慎抉擇。

3、本項(xiàng)目采用自由報(bào)價的方式進(jìn)行招租，意向競租方提交競租申請并被確認(rèn)有效，競租成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂租賃合同并支付價款。

4、意向競租方應(yīng)在競價結(jié)束被確認(rèn)為最終承租方起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，競租保證金在確定為最終承租方后用于支付租賃押金，不足部分在簽訂合同后5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊（保證金多退少補(bǔ)），否則承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如意向競租方有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金的10%將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)競標(biāo)報(bào)價的；

（3）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（4）未按照合同規(guī)定支付成交價款的；

（5）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

     八、本說明的解釋權(quán)屬海南省供銷投資管理有限公司所有。